Como Funciona o Título de Capitalização para Aluguel (Dúvidas)

Se você precisa alugar um imóvel e a exigência é de um caução, fiador ou seguro fiança saiba que ainda existe uma outra alternativa que financeiramente pode ser muito melhor para você, estamos falando do título de capitalização como garantia de aluguel.

O que é o Título de Capitalização como garantia de aluguel?

São títulos oferecidos como soluções para locação de imóveis, sem a necessidade de análise de crédito ou de um fiador.

O título de capitalização é uma alternativa de garantia locatícia, através de um processo fácil e ágil de contratação, propiciando mais segurança a todos os envolvidos.

Vantagens para inquilinos

• Acesso ao clube de benefícios da Porto Seguro;
• Sem necessidade de fiador;
• Valor de contratação negociado entre proprietário e inquilino;
• Contratação rápida e simples;
• Resgate de até 100% do valor capitalizado no fim de vigência, conforme plano de contratação;
• Participação em sorteios mensais;
• Serviços emergenciais para residência (encanador, eletricista, etc.).

Vantagens para proprietários

• No caso de inadimplência, o título de capitalização pode ser resgatado para cobertura de débitos locatícios;
• O valor é negociado entre proprietário e inquilino;
• Válido para imóveis comerciais e residenciais.

Como fazer um título de capitalização para aluguel?

Agora que você já sabe o que é, que tal saber como contratar?

No vídeo a seguir você encontra algumas informações importantes sobre como a capitalização para aluguel pode ser uma alternativa interessante.

Qual valor do título de capitalização para aluguel?

O valor do título em média é de 3 a 6 aluguéis, depende muito da negociação entre o locatário (inquilino) e a imobiliária/proprietário do imóvel. O pagamento poderá ser realizado à vista no boleto ou no cartão de crédito (com juros).

Na maioria das vezes o valor cobrado pode ser inacessível para muitas pessoas, por isso é importante conhecer outras garantias.

Mas antes disso, se a capitalização para aluguel for uma alternativa para você procure conhecer as opções no mercado.

Uma grande facilidade para locações com mais de um inquilino é a possibilidade de colocar mais de um título no contrato de locação e dividir o pagamento deles entre os inquilinos.

Qual a diferença entre caução e título de capitalização?

O Caução Aluguel é uma garantia que o proprietário do imóvel (locador) recebe do inquilino (locatário) no caso de inadimplência e descumprimento do contrato de locação.

O valor praticado no mercado geralmente é de 3 vezes o aluguel, sendo a segunda mais utilizada modalidade de garantia locatícia no estado de São Paulo de acordo com os dados da Secovi em fevereiro de 2021.

São garantias bem similares, mas o cheque/depósito caução costuma ser uma garantia mais barata, porém sem a mesma formalidade e condições de resgate que o título de capitalização possui.

Fiador ou Título de Capitalização?

O fiador nada mais é do que o responsável legal por uma dívida ou de uma obrigação por parte de terceiros em caso de inadimplência. O fiador pode até responder legalmente com os seus bens no caso de descumprimento com as obrigações..

Mesmo sendo muito arriscado e pouco prazeroso depender de um fiador ou ser o fiador de alguém, a modalidade é a mais utilizada atualmente.

A diferença principal é a questão financeira, com o fiador não é necessário dispor de recursos para alugar o imóvel como acontece com o capitalização, o caução e o seguro fiança que vamos falar logo a seguir.

Qual a diferença entre seguro fiança e título de capitalização?

Esta é a modalidade que mais cresce no mercado por se tratar uma excelente garantia para as imobiliárias e proprietários de imóveis.

As companhias de seguro são as fiadoras, ou seja, são elas que através de uma apólice de seguro irão garantir o pagamento do aluguel e outros encargos em caso de inadimplência do locador.

Financeiramente para o inquilino (locador) não é a melhor alternativa devido aos custos e a análise de crédito que costuma ser rigorosa em algumas seguradoras.

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Capitalização para Aluguel é Na Stoica Seguros

Com o Título de Capitalização da Porto Bank você aluga sem fiador ou comprovação de renda e ainda pode resgatar o valor da garantia no final do contrato.

Conte a Stoica Seguros para te ajudar neste processo! Seja você o proprietário ou o inquilino será um prazer poder te ajudar.